| تعداد نشریات | 34 |
| تعداد شمارهها | 434 |
| تعداد مقالات | 4,099 |
| تعداد مشاهده مقاله | 5,621,498 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 5,777,529 |
تحلیل فضایی- زمانی تخلفات ساختمانی بر اساس نوع تخلف با رویکرد GIS (نمونه مورد مطالعه: شهر اردبیل) | ||
| فصلنامه مطالعات شهری | ||
| دوره 15، شماره 57، بهمن 1404، صفحه 55-70 اصل مقاله (2.56 M) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22034/urbs.2025.144015.5184 | ||
| نویسندگان | ||
| رویا مقابلی؛ علیرضا محمدی* ؛ محمدحسن یزدانی | ||
| گروه جغرافیا و برنامهریزی شهری، دانشکده علوم اجتماعی، دانشگاه محقق اردبیلی، اردبیل، ایران. | ||
| چکیده | ||
| گسترش تخلفات ساختمانی در بافتهای شهری، تنها بهمعنای نادیدهگرفتن ضوابط فنی و قانونی نیست، بلکه بازتابی از اختلال در نظامهای سیاستگذاری زمین، ناکارآمدی فرآیندهای صدور مجوز، ضعف نهادهای نظارتی و خلأهای حقوقی در ساختوساز شهری است. این پدیده در بسیاری از شهرهای ایران به معضلی ساختاری بدل شده که پیامدهایی نظیر رشد سکونتگاههای غیررسمی، آشفتگی کالبدی، کاهش کیفیت محیط شهری و تضعیف نظم فضایی را در پی داشته است. با وجود گسترش ادبیات پژوهشی، همچنان کمبود مطالعات دقیق با رویکرد دادهمحور و تحلیل مکانی_زمانی در مقیاس شهری محسوس است. پژوهش حاضر با هدف تحلیل نوعشناسی، تراکم و الگوی فضایی تخلفات ساختمانی، به بررسی ۲۳ هزار و 897 پرونده ثبتشده در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری اردبیل طی سالهای ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ پرداخته است. رویکرد پژوهش توصیفی_تحلیلی و ابزار آن سامانه اطلاعات جغرافیایی (GIS) بوده است. برای تحلیل خوشهبندی فضایی و جهتگیری مکانی، از مدل میانگین نزدیکترین همسایگی(ANN)، منحنی انحراف معیار و مدل تخمین تراکم کرنل استفاده شده و نقشههای توزیع تخلفات نیز بهصورت جداگانه ترسیم گردیده است. نتایج نشان میدهد سه نوع تخلف «احداث مغایر با پروانه» (۷۹۳۴ مورد)، «ساخت اعیانی مازاد» (۵۹۵۷ مورد) و «احداث بدون پروانه» (۴۵۰۲ مورد) بیشترین بسامد را داشتهاند. مناطق ۲ و ۳ شهری تراکم بالاتری داشتهاند و منطقه ۴، با وجود محرومیت کالبدی، آمار کمتری از ثبت تخلفات را نشان داده است. همچنین در سال ۱۴۰۱ نسبت به سال قبل، کاهش دو هزار و ۶۳۹ موردی در مجموع تخلفات رخ داده است. یافتهها میتواند مبنایی برای بازنگری سیاستهای کنترلی، بهبود سازوکارهای نظارتی و توسعه سامانههای مکانمحور برای پایش مستمر ساختوسازهای شهری باشد. یافتههای تحلیلی فضایی نشان داد که تخلفات ساختمانی بهصورت خوشهای و متمرکز در مناطق مرکزی شهر تمرکز یافته و حدود یکچهارم مساحت شهر بهعنوان خوشههای پرتخلف (High-High) شناسایی شده است. | ||
| کلیدواژهها | ||
| تخلفات ساختمانی؛ تحلیل فضایی؛ کمیسیون ماده 100؛ سامانه اطلاعات جغرافیایی (GIS)؛ مدیریت شهری | ||
| اصل مقاله | ||
|
Ajza Shokouhi, M., Samadi, R., Goudarzi, N., Ghanbari, M. (2016). Analysis and Study of Building Violations' Reasons in Metropolises, with Emphasis on Urbanism Laws and Regulations (Case Study: Zones 3 and 9 of Mashhad). Journal of Geography and Urban Space Development, Vol. 3, No. 2, Serial No. 5. https://doi.org/10.22067/gusd.v3i2.32114 [In Persian]. Akinyemi, F. O., & Adeniyi, O. R. (2018). Patterns of building-regulation breaches in Lagos megacity: An exploratory GIS study. Urban Studies, 55(16), 3624-3642. https://doi.org/10.1177/0042098018761234 Al-Sharif, A. A., & Pradhan, B. (2019). Characterizing categories of building infractions in Riyadh using GIS-based hot-spot analysis. Cities, 87, 135-147. https://doi.org/10.1016/j.cities.2018.12.012 Asgari, A. (2011). Spatial statistical analysis with ARC GIS. Urban planning and Processing Corporation. https://urbstudies.uok.ac.ir/article_16024.html [In Persian]. Bahmani Monfared, H., & Kalantari, M. (2012). An investigation into the impact of the Municipality’s Article 100 Commission on controlling building violations. In Proceedings of the 4th Conference on Urban Planning and Management, Mashhad, Iran. https://www.sid.ir/paper/851545/fa. [In Persian] Batty, M. (2005). Cities and complexity: Understanding cities with cellular automata, agent-based models, and fractals. MIT Press. https://doi.org/10.7551/mitpress/2806.001.0001 Bikdeli, S. (2025). Investigation of the key factors influencing the urban building code violations in Mashhad, Northeastern Iran (2002–2022). City, Territory and Architecture, 12(1), 5. https://doi.org/10.1186/s40410-025-00256-w Dalvand, M., Kargar, B., and Tavakolan, A. (2022). Analysis of factors affecting urban construction violations (region 3 of the municipality of region 16 Tehran Metropolitan). Quarterly Journal of Urban Environment Planning and Development, Vol. 2, No. 6. https://doi.org/10.22067/jupm.v2i6.12345. [In Persian]. Esmailpoor, N., Heravi, Z., Heydari Hamaneh, E. (2019). "Investigating the Causes of Building Violations in Iranian Cities with Emphasis on the Role of Municipalities (Case Study: District 3 of Yazd City)." Urban Studies Quarterly, 8(31), 17-30. https://doi.org/10.22067/jusc.v8i31.12345 [In Persian]. (2023). ArcGIS Desktop: Release 10.8.2. Environmental Systems Research Institute, Inc. https://www.esri.com/es-es/store/arcgis-pro. Fahmideh Modami, M., Ayaz, M., Alajeh Gardi, A., & Javanshiri, M. (2023). Presenting a Strategic Model of Intelligent Monitoring of Construction Violations in Urban Management (Case Study: Mashhad Metropolis Area and Privacy). Iranian Journal of Remote Sensing & GIS, 15(3), 61-82. https://doi.org/10.48308/gisj.2023.102392 [In Persian]. Faridi Masouleh, A. (2016). Analysis of hotspot provinces for medical tourism using GIZScore (Case study: Iran). Heritage and Tourism, 1(4), 105-120. SID. https://sid.ir/paper/257212/fa. [In Persian]. Jafari, F., Teymuri, I., and Ghabel, N. (2023). The Impact of Construction Violations on the Image of the City of Tabriz (Case Study: Parvaz and Dameshghiyeh Neighborhoods). Geography and Urban Space Development, 10(1). https://doi.org/10.22067/jgusd.2022.70337.1043 [In Persian]. Johnson, M. T., & Lee, J. H. (2020). Setback and infrastructure-deficit violations in peri-urban America: Insights from a multi-city review. Journal of the American Planning Association, 86(3), 321-334. https://doi.org/10.1080/01944363.2020.1724291 Kojouri, M. K., Jafarpour Ghalehteimouri, K., & Kiadarbandsari, M. (2023). The role of building violations on urban spatial development in Iran: An emphasis on Tehran metropolis socioeconomic factors. City and Built Environment, 1(20), 1–25. https://doi.org/10.1007/s44213-023-00025-w Laleh Pour, M., Server, H., Esmill Pour, M., Moradi Kuchi, S. (2020), examined the status of construction violations and its causes and motives in Shiraz, Quarterly Journal of Urban-Regional, Volume 9, Number 24. https://gaij.usb.ac.ir/article_4448.html [In Persian]. Longley, P. A., Goodchild, M. F., Maguire, D. J., & Rhind, D. W. (2015). Geographic Information Science and Systems (4th ed.). Wiley. https://doi.org/10.1002/9781118676950 Manouchehri Miandoab, A., Abedini, A., and Hekmatnia, H. (2019). Investigation and Analysis of Building Violations and Explanation of Key Influencing Factors (Case Study: Yazd City). Journal of Urban Structure and Function Studies, Vol. 6, No. 18, Spring 2019, pp. 7-32. https://www.sid.ir/paper/381946/fa [In Persian]. Martinez, L., Bianchi, F., & Gomez, A. (2023). Unauthorized land-use conversion in historic cores: A comparative analysis of Rome and Seville. Land Use Policy, 132, 106700. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2023.106700 Moghabeli, R., Mohammadi, A., & Yazdani, M. H. (2024a). Building violations and urban land use: Global experiences and preventive strategies. Geography and Human Relations. [In Persian]. https://doi.org/10.22034/gahr.2024.451259.2086 Moghabeli, R., Mohammadi, A., & Yazdani, M. H. (2024b). Environmental consequences of building violations and land use changes in urban areas. Geography and Human Relations. [In Persian].https://doi.org/10.22034/gahr.2024.456128.2120 Mohammadi, Alireza, Firouzi Majandeh, Ibrahim (2015). Spatial analysis of the mosque in Ardabil city in the contemporary period. Quarterly Journal of Urban Studies, 5(17), 55-66. [In Persian]. https://urbstudies.uok.ac.ir/article_16024.html. Mohammadi Dehcheshmeh, M., and Saeidi, J. (2014). The Analysis of Violations Included in Commissions (Article 100) of Municipality Act based on Comparative Results in Iranian Mega Cities. Quarterly Journal of Legal Knowledge and Research, Vol. 3, No. 1, pp. 129-166. [In Persian]. https://ajkrl.scu.ac.ir/article_11450.html Momeni, M., Sadeghi, R., & Ahmadi, H. (2021). Urban expansion and building code violations in developing countries. Habitat International, 114, 102393. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2021.102393 National Statistics Center of Iran, (2021). https://amar.thmporg.ir. [In Persian] Nazari, F., and Dashti, A. (2023). A Comparative Study of the Legal System for Addressing Building Violations in Iran and Singapore. International Legal Research, 16(59), 75-106. https://doi.org/10.22034/jalr.2023.700341. [In Persian]. Parizadi, T., Shahrokhifar, Z., Karimi, A., and Ahmadi, F. (2021). Analysis of Factors Influencing the Occurrence of Building Violations with Emphasis on the Role of the Article 100 Commission (Case Study: 22 Districts of Tehran Metropolis). Quarterly Journal of Geography and Urban-Regional Planning, Vol. 11, No. 39. https://jupm.ir/article_12345.html [In Persian]. Piri, E., Abbasi, M., Naeimi, H., & Navarian, A. (2025). Problematizing building violations in urban contexts. Geography and Planning. [In Persian]. https://doi.org/10.22034/gp.2025.64485.3324 Rafieian, M., & Asgari, A. (2021). Institutional failure and building violations in Tehran. Urban Studies, 58(12), 2413–2431. https://doi.org/10.1177/00420980211024345 Rahimi, V., and Panad, A. (2012). Analysis and Review of Rulings Issued by the Article 100 Commission of the Municipality (Case Study: District 2 of Zahedan Municipality), Fourth National Student Scientific Conference on Geography, Tehran. [In Persian]. https://civilica.com/doc/152369/ Ramesh, R., & Rao, M. (2020). Typology of building-code violations in rapidly growing Indian cities: Evidence from Bengaluru. Habitat International, 102, 102200. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2020.102200 Rusta, M., sahraeian, Z., & rafiyan, M. (2018). Spatial Analysis of Building Violations in Jahrom City. Journal of Geography and Planning, 22(65), 163-182.[In Persian] https://geoplanning.tabrizu.ac.ir/article_8249.html Saberi Ghomi, A. (2017). The impacts of building violations on urban neighborhood spaces (Case studies: District 5 and Region 7 of Tehran city). Master's thesis, Islamic Azad University, Central Tehran Branch, Faculty of Literature and Humanities. [In Persian] https://ganj.irandoc.ac.ir/#/articles/bf548f6f52881c31ac1c2d14ca82f2a6 Setiawan, B., Nugroho, S., & Dewi, R. (2022). Illegal occupancy of public land: A GIS-driven study of construction offences in Surabaya, Indonesia. Land Use Policy, 118, 106127. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2022.106127 Seydai SE, Jahangir E, Darabkhani R, Panahi A. (2020). Recognizing the Eventful points of the axes of Alborz province using the kernel density method. Human Geography Research;52(3):939-51. [In Persian] . https://doi.org/10.22059/jhgr.2019.232146.1007447 Shahab, S., Clinch, J. P., & O'Neill, E. (2021). Enforcement of urban planning regulations: Global lessons. Land Use Policy, 101, 105135. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2020.105135 Soja, E. W. (2010). Seeking Spatial Justice. University of Minnesota Press. https://doi.org/10.5749/j.ctttt0j Soltani, A., & Askari, R. (2020). Informal settlements and building violations in Iranian cities. Cities, 103, 102739. https://doi.org/10.1016/j.cities.2020.102739 UN-Habitat. (2020). World Cities Report 2020: The Value of Sustainable Urbanization. United Nations Human Settlements Programmed. https://unhabitat.org/sites/default/files/2020/10/wcr_2020_report.pdf
Wilson, J. Q., & Kelling, G. L. (1982). Broken windows: The police and neighborhood safety. The Atlantic Monthly, 249(3), 29–38. https://www.theatlantic.com/magazine/archive/1982/03/broken-windows/304465/ Yilmaz, K., Gültekin, A., & Kaya, O. (2021). Spatial assessment of unauthorized construction types in metropolitan Istanbul. Journal of Urban Planning and Development, 147(4), 04021040. https://doi.org/10.1061/(ASCE)UP.1943-5444.0000712 Zarei, M., Maleki, S., & Khaleghi, A. (2022). Analyzing the causes of building violations using spatial techniques. Journal of Urban Management and Development, 9(3), 51–67. [In Persian] | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 419 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 98 |
||