دومین نسخه چاپی مجله فصلنامه مطالعات ادبی و فرهنگی معاصر
آیین نامه نشریات علمی مصوب اردیبهشت ۱۳۹۸
شیوه نامه ارزیابی و رتبه بندی نشریات علمی

  اخبار و اعلانات

 آمار

تعداد نشریات31
تعداد شماره‌ها320
تعداد مقالات3,112
تعداد مشاهده مقاله3,792,030
تعداد دریافت فایل اصل مقاله4,648,876
فارسی فراشبندی, حمیدرضا, آزاده, سیدرضا, ملکیان بهابادی, مجتبی. (1396). امکان‌سنجی اجرای روش انتقال حق توسعه جهت تامین زمین خدمات شهری در شهر شیراز. , 6(22), 3-14.
حمیدرضا فارسی فراشبندی; سیدرضا آزاده; مجتبی ملکیان بهابادی. "امکان‌سنجی اجرای روش انتقال حق توسعه جهت تامین زمین خدمات شهری در شهر شیراز". , 6, 22, 1396, 3-14.
فارسی فراشبندی, حمیدرضا, آزاده, سیدرضا, ملکیان بهابادی, مجتبی. (1396). 'امکان‌سنجی اجرای روش انتقال حق توسعه جهت تامین زمین خدمات شهری در شهر شیراز', , 6(22), pp. 3-14.
فارسی فراشبندی, حمیدرضا, آزاده, سیدرضا, ملکیان بهابادی, مجتبی. امکان‌سنجی اجرای روش انتقال حق توسعه جهت تامین زمین خدمات شهری در شهر شیراز. , 1396; 6(22): 3-14.

امکان‌سنجی اجرای روش انتقال حق توسعه جهت تامین زمین خدمات شهری در شهر شیراز

فصلنامه مطالعات شهری
مقاله 1، دوره 6، شماره 22، اردیبهشت 1396، صفحه 3-14    اصل مقاله (3.72 M)
نوع مقاله: مقاله پژوهشی
نویسندگان
حمیدرضا فارسی فراشبندی* 1؛ سیدرضا آزاده2؛ مجتبی ملکیان بهابادی3
1شهرداری فراشبند فارس- معاونت فنی و شهرسازی
2دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه اصفهان
3کارشناس ارشد شهرسازی
چکیده
امروزه نحوه توزیع خدمات شهری یکی از ضروریات مهم زندگی شهری به حساب می­آید. این در حالی است که استفاده از روش­های سنتی تأمین زمین خدمات شهری، زمینه تخریب اراضی کشاورزی را در پی داشته است. بنابراین این مسئله راهی جز روی آوردن به روش­های نوین را پیشِ رویِ برنامه­ریزان و مدیران شهری باقی نمی­گذارد؛ که از جمله این روش­ها می­توان به برنامه انتقال حق توسعه که مبتنی بر احترام به حقوق مالکیت بوده اشاره کرد. پژوهش کاربردی حاضر، با به کارگیری زمینه‌ها و مبانی نظری موضوع به مطالعه تکنیک مزبور در سطح شهر شیراز پرداخته و به دنبال پاسخ به این سئوال است که الزامات و شرایط استفاده از این رویکرد چیست و کدام یک از نواحی شهر شیراز مناسب این الگو می­باشند. برای پاسخ به این سئوالات از فرایند تحلیل سلسله مراتبی و نرم­افزار ArcGIS استفاده شده است. براساس الگوی انتقال حق توسعه، نواحی شهر شیراز به مناطق دریافت و انتقال حق توسعه تقسیم شدند. نتایج نشان داد در مناطق دریافت، پارامتر مشارکت شهروندان با وزن 271/0 رتبه نخست را به خود اختصاص داده است. تمایل به افزایش تراکم در دهه اخیر و همچنین برخورداری از شبکه معابر در رتبه­های دوم و سوم قرار دارند. در مناطق ارسال نیز پارامتر آثار و ابنیه تاریخی و با ارزش، با امتیاز 273/0 در اولویت نخست قرار دارد. به این ترتیب مشارکت پذیری شهروندان در اولویت دوم و باغات در اولویت سوم قرار دارند. براساس نتایج پژوهش ناحیه 5 از منطقه 1 و ناحیه 7 از منطقه 4 و نواحی 2، 3 و 4 از منطقه 8 از پتانسیل بسیار بالایی در دریافت توسعه و همچنین  ناحیه 1 از منطقه 1 و نواحی 1 و 6 از منطقه 2 و ناحیه 2 از منطقه 6 و 8 پتانسیل بسیار بالایی برای ارسال حق توسعه دارند.
کلیدواژه‌ها
"خدمات شهری"؛ "انتقال حق توسعه(T.D.R)"؛ "کاربری زمین"؛ "شیراز"
مراجع
  • Ardestani, z., (2008). “Investigating Mechanisms to Improve the Processes of Improvement and Modernization of Urban Textile Tastes Using the Right to Development Transfer Approach, Case Study: Sirous Neighborhood”. Master's Thesis for Urban Planning, guide Master: M. Rafieian, Tarbiat Modares University, College of Arts and Architecture. [in Persian]
  • Azizi, M., & Shahab, S., (2012). “Application of Transmission Rights Development as a Mechanism of Realization of Urban Development Projects, Case Study: Kashan City”. Motaleat Shahri, first year, (4), pp: 1-14. [in Persian]
  • Been, V., & Infranca, J., (2012). “Transferable Development Rights Programs: “Post-Zoning”?”. New York University Public Law and Legal Theory Working Papers. Paper 355.
  • Chiodelli, F., & Moroni, S., (2016). “Zoning-integrative and zoning-alternative transferable development rights: Compensation, equity, efficiency”. Land Use Policy, 52, 422-429.
  • City and Home Consulting Engineers, (2004). “Review of Detailed Plan of Shiraz City, Goals and Strategies”. Department of Urban Planning and Architecture of Shiraz Municipality. [in Persian]
  • Dadash Poor, H., & Mohsen Zadeh, S., (2012). “Feasibility study on the use of the model for the transfer of development right to protect the agricultural land of Babolsar”. Tahghighat Karbordi Olum Jografiaee, 12th year, (25), pp: 7-29. [in Persian]
  • Dimond, J., Lindsay, B.E., (1979). “Approaches to research on transferable development rights proposals: An overview”. Northeastern Journal of Agricultural and Resource Economics, 8(1), pp: 48-50.
  • Ghaed Rahmati, S., & Hazeri, M., (2013). “Spatial Analysis of Urban Services and its Impact on Urban Land Prices, Case Study: Mehriz Townships”. Kavoshhaye Jografiaee Manategh Biabani, first year, (2), pp: 173-193. [in Persian]
  • Kaplowitz, M., Machemer, P., & Pruetz, R., (2008). “Planners’ experiences in managing growth using transferable development rights (TDR) in the United States”. Land Use Policy 25 , pp: 378–387.
  • Ke, F., Shunai, C., Shichuan, W., & Zhangwei, L., (2008). “Application of Transferable Development Rights in Cultivated Land Protection in China”. China Population, Resources and Environment, 18(2), 8-12.
  • Linkous, E., (2015). “Transfer of development rights in theory and practice: The restructuring of TDR to incentivize development”. Land Use Policy, 51, pp: 162–171.
  • Messer, K., (2007). “Transferable development rights programs: An economic framework for success”. Journal of Conservation Planning, 3 , pp: 47 - 56.
  • Malone, L., (1985). “The Future of Transferable Development Rights in the Supreme Court”. Faculty Publications, Paper 588.
  • Pizor, P. J., (1986). “Making TDR Work: A Study of Program Implementation”. Journal of the American Planning Association , 52, pp: 203-211.
  • Maleki, G., (2005). “Designing the Transfer of Property Rights for the Implementation of Urban Development Projects in Iran”. A sample project of the new detailed plan of Isfahan Region 2, Saravand Consulting Engineers. [in Persian]
  • Mohsen zadeh, S., & Sheikh Ha, M., (2010). “Transfer of rights for land use development in Babolsar”. Strategic strategy for sustainable urban development, The First Sustainable Urban Development Conference. [in Persian]
  • Pruetz, R., Standridge, N. (2009). “What Makes Transfer of Development Rights Work?”. Journal of the American Planning Association, 75 (1), pp: 78-87.

 

  • Rafieian, M., Saeedi Rezvani, N., & Mohsian, Z., (2011). “The feasibility of protecting the environmental values of traditional gardens in Qazvin using the right to development right”. First Conference on Urban Economics of Iran, Mashhad. [in Persian]
  • Zebardast, S., (2002). “Application of Analytical Hierarchy Process in Urban and Regional Planning”. Honarhaye Ziba, (10), pp: 13-21. [in Persian]
آمار
تعداد مشاهده مقاله: 1,070
تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 2,596


سامانه مدیریت نشریات علمی. قدرت گرفته از سیناوب